Økonomi og finansiering: Afkast, lån og likviditet

Regnestykket afgør alt. Et godt afkast er ikke det tal, mægleren skriver i annoncen, men det, der står tilbage, når renter, bidrag, tomgang og vedligehold er trukket fra. Denne hub samler vores guides om økonomi og finansiering, så du kan regne casen igennem, forstå dit lån og få bankens ja, før du byder.

Tallene bygger på Finanstilsynet, Finans Danmark og Nationalbanken, og rentedata er opdateret til 2026. Indholdet er generel information og erstatter ikke rådgivning fra din bank eller revisor.

Afkast og nøgletal

Realkreditlån og rente

Lån til udlejning

Bankens ja og alternativ finansiering

Budget og likviditet

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er et realistisk afkast på en udlejningsejendom?

Det svinger med by, ejendomstype og finansiering. Dyre byer giver ofte et lavt løbende afkast, men stabil værdi, mens billigere områder kan give et højere løbende afkast med større risiko. Regn altid på nettoafkastet, efter alle udgifter er trukket fra.

Hvor meget kan jeg låne til en udlejningsejendom?

Realkredit dækker typisk op til en bestemt andel af værdien, og banken ser på din samlede økonomi og gældsfaktor. Jo mere ejendommen selv kan bære gennem lejen, jo lettere er finansieringen.

Skal jeg vælge fast eller variabel rente?

Fast rente giver forudsigelighed og beskytter mod rentestigninger. Variabel rente er ofte billigere her og nu, men svinger. Valget afhænger af din risikovillighed, og af hvor følsom din likviditet er over for udsving.

Hvornår kan det betale sig at omlægge lånet?

Når besparelsen på ydelsen tjener omkostningerne ved omlægningen hjem inden for en rimelig periode, og når renteforskellen er stor nok. Brug refinansieringsberegneren til at finde din break-even.