Hvilken by giver det højeste afkast?

Der findes ikke ét svar. Provinsbyer har typisk lavere priser og derfor højere bruttoafkast, mens de store byer har lavere tomgang og mere stabil prisudvikling. Valget afhænger af, om du vægter løbende cashflow eller værdistigning over tid.

Er det for sent at investere i København og Aarhus?

Nej, men regnestykket ser anderledes ud end i provinsen. Høje priser presser bruttoafkastet ned, så gevinsten skal typisk komme fra stabil udlejning og værdistigning frem for højt cashflow fra dag ét.

Hvor meget betyder det, at en by er studieby eller pendlerby?

Meget. Studiebyer giver konstant efterspørgsel på små boliger, men også hyppigere flytninger. Pendlerbyer følger transporttiden til den nærmeste store by, så en ny station eller motorvej kan flytte priserne mærkbart.

Hvor finder jeg tal for min egen by?

Start med Danmarks Statistik for befolkning og boligbestand, og se kommunens planstrategi for kommende byudvikling. Sammenhold det med udbuddet af lejeboliger i området, så du kan vurdere, om efterspørgslen er reel.

Byer og områder: Hvor giver ejendom det bedste afkast?

Beliggenheden afgør mere end noget andet, hvad din ejendom kaster af sig. Den samme kvadratmeterpris kan give et solidt afkast i én by og et tyndt et i en anden, fordi lejeniveau, tomgang og udvikling er vidt forskellige. Her er vores analyser af de enkelte byer, samlet efter landsdel.

Hver analyse bygger på offentligt tilgængelige kilder, blandt andet Danmarks Statistik, Finans Danmark og kommunernes egne planer. Tallene er niveauer og retninger, ikke løfter om afkast. Brug dem til at snævre feltet ind, og gå derefter i dybden med de konkrete ejendomme.

Overblik og udvælgelse

København og Frederiksberg

Nordsjælland og nordlige omegn

Vestegnen og Køge Bugt

Sjælland

Sydsjælland, Lolland-Falster og Bornholm

Fyn

Østjylland

Trekantområdet og Sønderjylland

Nordjylland

Midt- og Vestjylland

Ofte stillede spørgsmål

Hvilken by giver det højeste afkast?: Der findes ikke ét svar. Provinsbyer har typisk lavere priser og derfor højere bruttoafkast, mens de store byer har lavere tomgang og mere stabil prisudvikling. Valget afhænger af, om du vægter løbende cashflow eller værdistigning over tid.
Er det for sent at investere i København og Aarhus?: Nej, men regnestykket ser anderledes ud end i provinsen. Høje priser presser bruttoafkastet ned, så gevinsten skal typisk komme fra stabil udlejning og værdistigning frem for højt cashflow fra dag ét.
Hvor meget betyder det, at en by er studieby eller pendlerby?: Meget. Studiebyer giver konstant efterspørgsel på små boliger, men også hyppigere flytninger. Pendlerbyer følger transporttiden til den nærmeste store by, så en ny station eller motorvej kan flytte priserne mærkbart.
Hvor finder jeg tal for min egen by?: Start med Danmarks Statistik for befolkning og boligbestand, og se kommunens planstrategi for kommende byudvikling. Sammenhold det med udbuddet af lejeboliger i området, så du kan vurdere, om efterspørgslen er reel.