Køb og salg af ejendom: Fra analyse til skøde

De dyreste fejl bliver begået, før nøglerne skifter hænder. En overset servitut, en pyntet salgsopstilling eller et manglende forbehold i købsaftalen kan koste mere end hele det første års overskud. Denne hub tager dig gennem handlen trin for trin, fra den første områdeanalyse til det tinglyste skøde.

Guiderne bygger på tinglysningsloven, Retsinformation og de offentlige ejendomsregistre. Indholdet er generel information og erstatter ikke rådgivning fra en boligadvokat.

Analyse før køb

Due diligence og dokumenter

Risiko og skjulte fejl

Handel, forhandling og overtagelse

Tinglysning og skøde

Særlige købstyper

Fuldmagt og udenlandsk køber

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det ud over selve prisen at komme ind i en handel?

Læg tinglysningsafgift på skødet, eventuelle låneomkostninger og udgift til boligadvokat oven i købesummen. Brug handelsomkostningsberegneren for et konkret skøn på din handel.

Hvilke dokumenter skal jeg tjekke før købet?

Tilstandsrapport, ejendomsdatarapport, tingbogen med servitutter, lokalplanen og forbrugsforholdene. De offentlige registre afslører det meste, hvis du læser dem grundigt, før du skriver under.

Kan jeg fortryde en bolighandel?

For en almindelig bolig har du en fortrydelsesret mod et gebyr inden for fristen, men den gælder ikke erhvervsejendomme. Læs altid købsaftalens forbehold igennem, før du underskriver.

Er en tvangsauktion en god måde at købe billigt på?

Det kan give lave priser, men buddet er ikke den fulde pris, og du overtager ejendommen, som den er, uden de normale sikkerheder. Sæt dig grundigt ind i størstebeløbet og risikoen først.